Недвижимость
 

 

Метод обустройства

За годы развития теоретической базы профессии оценки существо­вание земли всегда принималось как само собой разумеющееся. Подра­зумевалось, что землю невозможно изготовить, следовательно, к ней не может применяться затратный подход. Однако представление о том, что земля носит постоянный характер и не может быть разрушена или пере­мещена с места на место, имеет силу только по отношению к земле в том виде, в каком она была первоначально создана силами природы. Для оценщика же представляет интерес "хозяйственная" земля, несущая на себе улучшения, и в этом экономическом смысле землю можно произве­сти или переместить с ее первоначального местоположения.

Сегодня редко можно встретить земельные ресурсы в их первона­чальном состоянии. Все они были прямо (возведение сооружений, про­кладка дренажа, создание с/х угодий ) или косвенно (доступ к дорож­ной сети, строительство мостов и каналов, современной транспортной инфраструктуре) изменены человеком. Эти изменения сопровождались увеличением стоимости земли.


Женщина уверена, что дважды два станет равно пяти, если как следует поплакать и устроить скандал...