Недвижимость
 

 

Метод остаточной стоимости

В конечном итоге стоимость любого участка земли зависит от его продуктивности или способности производить доход в условиях наиболее эффективного использования. Если применение подхода по прямому сравнению продаж не представляется возможным из-за вялого состояния рынка или информационного голода, оценщик может счесть полезным использовать метод остаточной стоимости земли.

При применении данного метода оценщик не может и не должен ис­ходить из того, что существующее обустройство земли находится в соот­ветствии с ее наиболее эффективным использованием. Оценщику следует изучить землепользование в районе и установить тип и размер улучше­ний, с помощью которых участок принесет наибольший доход и достиг­нет наивысшего уровня стоимости.


Если ноги от плеч, голова на них не нужна