Недвижимость
 

 

Виды кредитных механизмов

Существуют несколько основных разновидностей кредитных механизмов. Пер­вый и самый простой - кредитование с фиксированной ставкой процента. В условиях высокой инфляции эта система неэффективна.

Второй механизм основан на кредитах со ставкой, корректируемой по уровню цен в стране, когда периодически (например, раз в квартал) пересматривается кре­дитная ставка в зависимости от изменения уровня цен. Этот механизм широко приме­няется в Польше, Колумбии, Италии, Израиле.

Третий механизм - кредитование с регулируемой отсрочкой платежей. Он доста­точно удобен для применения в российских условиях. Суть его в том, что заемщик должен выплачивать по основному долгу или кредиту не более 30 процентов годового дохода. Первоначальная сумма выплаты относительно низка и повышается со време­нем. Это позволяет перенести выплату основной части долга на более поздний срок. Принцип механизма в том, что рассчитывается две процентные ставки, одна из кото­рых называется "контрактной" и служит для расчета суммы задолженности, а вторая - "платежной", для расчета ежемесячных платежей.

Ан Московский Квартал, услуги агентства недвижимости


Грудь стала больше - жить стало веселей