Недвижимость
 

 

Земля как объект недвижимости

Земля как объект недвижимости представляет собой наибольшую ценность, по­скольку ее стоимость имеет тенденцию к сохранению, а чаще к росту. Стоимость зем­ли растет там, где возникает дефицит недвижимости и соответствующий дефицит земли - в крупных городах. Единственный путь решения проблемы такого дефицита -закон спроса и предложения.

Складывающая в России практика операций с недвижимостью, в том числе и практика ее оценки, базируется на единстве понятия "недвижимость" как совокупно­сти земли и неотделимых от нее объектов. По данным Российского общества оценщи­ков (РОО) 70-80 процентов достояния страны сосредоточено именно в недвижимости.

Оценка рыночной стоимости - это заключение специалиста или группы экспер­тов о стоимости земельного участка, основанное на знаниях, опыте, использовании строго определенных подходов, принципов и методов. Оценка базируется на хорошо известных экономических законах и принципах. Среди них законы спроса и предло­жения, конкуренции, принципы замещения, наилучшего использования, предельной производительности, вклада, ожидания и другие. Можно утверждать, что полезность объекта недвижимости выражает суммарное действие всех рыночных факторов, влияющих на стоимость данного объекта.

YIT Ural


Если бы пророк Моисей увидел её лицо, он написал бы ещё одну заповедь